酒店业正在恐惧。原因？ Airbnb，该公司允许房主将其备用房间和沙发出租给旅行者。房主赚钱，旅行者过夜，通常比传统酒店要便宜。
您是否正在考虑在Airbnb上出租空余房间？这就是您应该这样做的原因，以及关于为什么应该三思而后行的警告提示。
在Airbnb上出租的风险
Airbnb模式对旅行者来说很棒，但是对于主持人？ Airbnb如何运作？在Airbnb上租用空间时，需要考虑以下三个主要因素。
如果您拥有自己的房屋，则这不适用于您。但是，如果你租？请注意。
值得注意的是，这恰好发生在Airbnb的标榜孩子Shell身上。
就像麦当娜是80年代百事可乐的面孔，Shell是纽约的Airbnb的脸。她的脸贴在公司的地铁广告上，她还出现在视频广告中，谈论她为遭受飓风桑迪流离失所的人提供免费住宿的经历。
壳牌的公寓是一幢美丽而宽敞的1880年代荷兰谷仓，坐落在时髦的Stuyvesant，就在纽约市郊。她的租金是每月4,000美元。和许多租金一样，壳牌的租约明确禁止她转租她的公寓。
当房东不知所措时，他很生气。他说：“朋友是一回事。" “一群社交网络的陌生人是完全不同的蜡球。"
不久之后，他给了她靴子。壳牌不得不找到一个新的公寓，而忠实的顾客不得不在城镇中寻找其他住所。
在另一个类似的故事中，72岁的艺术家艾琳·希基（Eileen Hickey）被逐出了家。在为租住丈夫的医疗费用而托管在Airbnb之后的2018年。金钱报道说，她被罚款185,000美元；
在某些地区，Airbnb（类似于Uber）在某种合法的灰色地带经营。
例如，据根据法律规定，纽约的大多数公寓所有者除非在同一时间居住在公寓内，否则不得在不到30天的时间内将其房产出租。从理论上讲，该法律有助于缓解该市已经很严重的住房问题。像Airbnb这样的服务使房东的短期租金比长期租赁的利润更高。
纽约远非唯一的例子。 旧金山，新奥尔良，巴塞罗那和温哥华等其他主要的全球城市也都采取了类似的措施。
在针对房东的官方指南中， Airbnb概述了一些您可能会在城市中触犯的共同的法律法规。其中包括营业执照，住房标准，分区规则，税收和住房协会规则。规则在城市和国家之间变化；如果需要更多信息，请咨询当地政府。
如果您租借了Airbnb物业并在同一单位上支付抵押贷款，那么您也可能陷入困境。视您的提供者和所在位置而定，明确禁止您出租公寓或房屋。
最后，您需要考虑您的保险提供者。您可能不会被租用。我们很快就会看到，尽管有近期的举措，但Airbnb并未为房东提供责任保险，因此您需要确保自己有足够的公众责任，以保护公众免受伤害，疏忽和财产损失的索赔。使用您的财产。
当您将公寓或闲置房间出租给濒临陌生人时，您会做出一些非常大的假设。您假设您托付的房子的人会受到尊重，并且您的所有财产都不会被盗。
在大多数情况下，通常是这种情况。只有少数值得注意的例外，就是人们的房屋倒置了。但是当事情变得糟糕时，情况就会变得非常糟糕，正如旧金山爱彼迎房东Emily J在2011年发现的那样：
“有人叫Dj Pattrson（是男孩吗？是女孩吗？我还是不知道吗？"不知道，但我发现这个人拼错了自己的姓氏为时已晚，我已经很久了（据目击者说，显然是和其他几个人一起）来到我家，并开始了我认为是精心策划的盗窃案和破坏我的家和我的身份。在我的公寓里住了整整一个星期，Dj和朋友们有足够的时间来搜索里面的所有内容，翻查我拥有的每份文件，每张照片，每个抽屉，每个存储容器和每件衣服，从本质上来说是
Airbnb的即时响应令人非常不满意。在后来的博客文章中，艾米丽（Emily）抨击了爱彼迎（Airbnb）缺乏支持的情况，并谈到了她的生活还没有恢复正常。
“与此同时，我仍然流离失所，在朋友之间蹦蹦跳跳回家，抓紧我的枕头和平常的生活。我一整天早上都想起噩梦，呼吸着惊恐发作，而下午却徒劳地搜寻着城市的当铺，希望我能收回一些被盗的宝藏。
对于Airbnb来说，自这一事件以来，多年来，他们发布了房东保证书，承诺保护所有房东免遭损坏和盗窃。金额达到$ 1,000,000。
但是，担保确实排除了一些值得注意的物品，包括现金和珠宝。即使您得到了充分的补偿，您仍然面临着整个过程和恢复财产的麻烦。
在Airbnb上租房的奖励
尽管有恐怖的故事，仍然有一些令人信服的原因，为什么您可能想将自己的空间出租给接近Airbnb的陌生人。
对于许多人来说，Airbnb是他们的主要收入来源，有些人每晚收取100美元以上的租金腾出原本处于休眠状态的闲置空间。
And if you have a bit of capital behind you, you can acquire enough properties to build a six-figure Airbnb business, as Bradley, the subject of this FastCompany article does.
“如果入住率达到90％，Bradley可以在Airbnb上每套公寓赚到4,000美元。他付了其中的2,000美元左右的房租和水电费。这样算来，每套公寓每月的利润约为2,000美元，或每年24,000美元。他拥有六个公寓，一年就能赚到144,000美元。"
这比硅谷一名软件开发人员的平均工资还高。而且，如果您仍然不打算完全依靠Airbnb的租金生活，您仍然可以抵消账单，房租和抵押贷款。
这对客人和房东都适用。
今年夏天，我在比利时布鲁塞尔的Airbnb预订处住了三个晚上。这个房间比这个城市的大多数酒店便宜得多，我必须待在欧洲委员会出色的现代化摩天大楼总部附近。
我周末的房东是一位在城市工作的日本翻译。而且，这不是房东租出的唯一房间。隔壁是一对西班牙夫妇，要去附近的鲁汶市参加摇滚音乐会。
离开布鲁塞尔后，我跳上火车去了安特卫普，在那里我和一位比利时-尼泊尔夫妇住在一起。像我以前的预订一样，酒店的其他房间也被预订了。我遇到了一位吉尔吉斯斯坦的联合国工作人员，拜访了该市的朋友，以及两名来自洛杉矶的电影专业学生，他们在欧洲旅行期间休假了两个月。
如果不是因为我选择住宿，我几乎不可能遇见这些有趣的人。
当您向陌生人开放家园时，您就有机会结识原本不会遇到的人。
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